〔此篇為九揚建設薩爾茲堡邀約參觀文〕

連我沒在注意新聞的都知道最近房價開始在下降了
對於買房我跟25的想法就是以後搬出村子的時候能有地方住
生活機能是我們首要的考慮條件之一    
而依照我們的經濟狀況大概也只能考慮新北蛋白區的房子
目前五股洲子洋重劃區是正在開發的地區
周邊生活機能、交通都已經很完善
在重劃區這一塊未來10年可能也會迅速的發展成一個小型都會商圈
九揚的『薩爾茲堡』就在重劃區的中心點位置
距離64快速道路和中山高五股交流道不到10分鐘車程
走路10分鐘可以抵達台北大都會公園(將近16座大安森林公園)

此時房價低點不去賞屋更待何時呢

在台北的天空     這十年來開始出現了不一樣的天際線
九揚建設希望『天際線不該是平整無趣,而是需要一點繽紛的線條』

所以    在台北的天空開始有了歐洲城堡般的美麗天際線....
 


《此照片為九揚建設提供參考照片》

九揚建設在2001年開始有了不同的天際線想法
從第一棟『九揚香頌』一直到2015年新推出的『薩爾茲堡』都採用巴洛克建築外觀
讓人彷彿置身在歐洲的小鎮裡



今年推出的『薩爾茲堡』座落在洲子洋重劃區商業區第一排(紅色點點為基地與接待中心位置)





《此照片為九揚建設提供參考照片》

擁有附近佔地424公頃(將近16座大安森林公園)的大台北都會公園
還有微風運河、左岸溼地生態....等等的自然景觀
假日就可以帶小人到家裡附近放風接觸各種動植物


再說到買屋大家最注重的交通區域問題
『薩爾茲堡』3分鐘可以到中山高五股交流道、64快速道路閘口(真是羨慕死我了~)
64快速道路幾乎貫穿了新北市重要的區域   從八里-北五股-台北港
從家裡到台北市中心只要15分鐘

除了快速道路方便之外
距離最近的『蘆洲捷運站』也有公車橘19、508(從惇敘工商-泰山)、947(從板橋-淡水)可以搭乘(走路約5分鐘)



九揚建設成立26年
這26年來只蓋了6000戶的房子(2萬住戶)
一般建商26年應該可以蓋很多戶了吧!?

從10多年前左右開始只做歐式建築的房子
董事長和建築團隊常常都會遠赴歐洲考察
這次的『薩爾茲堡』正巧幾年前我也去過.....
董事長以薩爾茲堡這個美麗的城市為藍圖     把整個漂亮的建築搬到了五股



以往說到了五股大家一定都會心想『塞車、砂石車好多』
在薩爾茲堡特別將家裡兩側的道路做一個很棒的規劃
出入口開在8米的新城六路   從社區後可以直接連結上64快速道路不用經過最多車的新五路三段



在1,516坪的基地只用了1/3的基地面積蓋住家     其他的全都是人行步道、公園




而且內外雙花園設計更參考了薩爾茲堡的『米拉貝爾花園』

凱莉媽幾年前我也帶她去過米拉貝爾花園
她一直誇獎這花園好漂亮~     現在『薩爾茲堡』參考了米拉貝爾花園的設計
在家裡花園就可以享受歐洲花園的風景


《此照片為九揚建設以完成社區建案參考照片》

『九揚中庭無直樹』
在以往九揚的建案裡     中庭種滿了大量的樹木
每一棵都是彎彎曲曲的像著陽光生長(好像來到峇里島)




《此照片為九揚建設以完成社區建案參考照片》

在九揚的歐洲建案裡會擺入大量的植物和造景
是九揚三大特色&四大景觀

九揚三雕:木雕、石雕、銅雕
在社區裡可以看到很多的石頭雕刻、銅雕
一般的建案大概2年左右可以蓋好
可是九揚建設在小細節的堅持    一個建案平均都要3-4年才能完成
因為有時候董事長在快要完工的時候來確認發現某個石雕或銅雕不滿意
甚至會整座打掉重蓋(驚!這樣成本很兇內)

九揚四景:峇里島廊道、木作發呆亭、水流造景、開放式文化廳
在社區裡也處處可見可以跟鄰居交流的環境
不會住在社區裡連自己隔壁住誰都不知道
我很喜歡開放式的文化廳和木作發呆亭的設計
在發呆亭就會好像在峇里島放空的感覺
而開放式的文化廳是有屋頂卻沒有牆的阻隔
看出去中庭滿滿的是樹木花草、銅雕、小橋流水
感覺坐在裡面隨便都可以寫出詩來(哇哈哈~我哪來的自信?)



這12項都是九揚建設的社區特色
除了平時可以跟鄰居有良好的互動交流之外
九揚已經連續七年舉辦社區活動
像是童玩嘉年華、自行車比賽、音樂會、健康講座、社區DIY玩樂、攝影比賽、有機茶會.......等等的
無論是否為九揚住戶都可以免費參加


《此照片為九揚建設以完成社區建案參考照片》

在中庭的地磚設計也參考了歐洲石板路設計
這樣的設計在下雨的時候地面上才不會都是雨水而不好行走
下雨時水會排到石頭跟石頭的縫隙往兩旁排空
地面上就不會到處都是小水坑(也太大心了吧)

除了中庭有很多的交誼場所之外~



薩爾茲堡位於奧地利     同時奧地利也是莫札特的故鄉
所以特別成立莫札特音樂教室    讓社區的居民可以再這邊可以有更多的音樂薰陶
而且九揚的歐洲建築裡大廳也是設計一個很歐洲風味的『凱旋大廳』


《此照片為九揚建設以完成社區建案參考照片》

挑高的大廳   充滿濃厚的歐洲風味建築
真的好像來到歐洲博物館的大廳....



每年九揚推出的歐洲城堡建案都會有不同的風格
今年的『薩爾茲堡』走的是斜屋頂路線
更特別設計每層5戶有4間邊間採光部分有前陽台     白天室內採光明亮不用大白天也要開燈喔!



薩爾茲堡的外觀建築特色真的很像把歐洲城堡搬來台灣



接待人員說很多九揚的老顧客每次最期待九揚推出的房子有角樓設計
這角樓也通常都是第一個被買走的
因為住在家裡面真的很像住在城堡裡面     而且從外觀一看就知道那是自己家裡

除了外觀的設計古典之外
台灣氣候潮溼在內部的結構補強上九揚也不馬虎


在浴室進行素地整理及防水測試與二次防水補強之外
每戶間配一台抽風循環機可以跟外面空氣對流
絕對不會聞到其他鄰居家的廁所味道

還有窗框更用了防水設計
連玻璃都採用5+5膠合安全玻璃
而且這些軟體設備都有3年的保固期(結構體長達15年保固)



每一戶配的門也是來頭不小
是採用LANCA外銷義大利的電子鎖
可以設定密碼也可以設定用悠遊卡開啟(哇~怎麼好像都敏俊家)
如果手機有NFC也能設定開啟



『薩爾茲堡』房子坪數從20~43坪
我們今天參觀的是2房的空間適合小家庭居住
兩房有個這麼大的客廳還真的滿出乎我意料之外的



而且玄關處還有兩面牆可以做鞋櫃設計



衛浴設備也都配了HCG衛浴



後陽台也有配給自動升降的曬衣桿
(我好想要這個喔!)
(25:妳又不曬衣服要這幹嘛?)


 
廚房裡的微波爐、櫥櫃裡的升降小怪手也都是在標準配備裡唷!
小歸小但是五臟俱全     喔~不!以兩房的家庭來說這樣的廚房其實算大了
想起以前我跟25在市區的家     有三房但是廚房卻只有一小條
兩個人進去就很擁擠   
這間兩房的廚房空間真的算是大     大概三個人進去都綽綽有餘
加上櫥櫃收納功能很好     是一個小廚房卻什麼都有的概念



在這個兩房的規劃空間裡有兩個房間
一個是小孩房、一個是主臥房
裝潢著重在小家庭的收納功能     如果剛結婚或是兩大一小的家庭很合適這個空間



現場也有準備其他的房型模型可供參考~
若是像我們家兩大兩小     我跟25又在家裡工作可能就要直接考慮最大的40坪空間
或著是買兩間一大一小打通     因為在五股這地段的房價不高還有補漲空間
而且交通便利外加上64快速道路或是1號高速公路都很近

『薩爾茲堡』的生活機能也很方便~



賞屋那天我跟25提早將近2個小時左右抵達
先去吃午餐後就在附近繞遍了每一條大街小巷






在附近生活機能實在太完善
要吃的、玩的、診所、銀行、藥妝店、速食店通通應有盡有
更清楚的可以看下圖~

這是一個很完整的生活圈
有生活機能便利的商業圈     也有休閒時可以去的公園和溼地
另外如果要到台北也有很多的快速道路可以在5分鐘內可以上到閘口
到台北車站更只要15分鐘


這是在『薩爾茲堡』旁邊剛完成的『華茲堡』
突然懂了接待小姐跟我們說老顧客都是第一個買角樓
從這角度看去角樓真的很像是公主的房間
也太夢幻了吧!!!

九揚除了在建材和室內配備選用好的商品之外
在付款上也給了購屋族很大的彈性跟優惠
以『薩爾茲堡』來說   2019年才會交屋
這幾年所要繳的款項大概可以分為
2019年才會交屋
10%訂金及簽約金
2% 開工款
4% 結構體完成(2018年)
4% 鷹架拆除(2018年)
75% 銀行貸款(2019年)
5% 交屋(2019年)


我第一次遇到幾乎是房子要完整交屋才需要繳到很大筆的費用
所以對於首次購屋的家庭或是年輕人來說負擔也會比較小
可以趁這兩年多存一些錢

現在大家都在說房價有要下來了
正好是讓首購族比較容易入手的時期
我跟25也正在努力的看房子中    想多累積一些經驗也順便看看地區性
希望可以找到一間適合我們的好宅



如果要帶小人一起去賞屋也不用擔心小人會無聊
『薩爾茲堡』接待會館有兒童遊戲區      小人可以在這邊玩樂唷!

九揚『薩爾茲堡』接待會館:新城八路、新城六路口
官網:http://www.jug.com.tw/salzburg/index.html
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