東煒『大可山石』依山靠捷運站。北投奇岩站45~65坪換屋型住宅 @ 結婚。幸福

【此篇為東煒大可山石邀請賞屋文】

奇岩里位在丹鳳山、唭哩岸山、奇岩山環繞之下
又因為環山所以可以開採的石材很多    像是特產唭哩岸石
以前奇岩里這邊的居民大多使用石頭蓋房子
一直到現在都還有遺跡

為什麼要說這個？
大家有發現東煒建設這次的建案『大可山石』組合起來就是『奇岩』嗎？？？

這一、兩年漸漸的學習看房子
難怪人家說房子就是要多看才能看出心得
這點真的是受益良多
現在村子裡好山、好水    即使好無聊也沒關係
至少露、梨想野餐隨時可以出去院子裡    想露營也沒問題就在院子就好
從小生長在大自然的環境底下多麼好～

但我跟25的想法是目前小露即將面臨的小學問題倒是還好
不過到了國中可能就必須搬離村子
因為學校可以選擇的實在太少了！
我們一直以為我們搬到市區就是回歸而已
後來發現村子住久了    吵雜的地方我們會受不了
不然就是綠地太少的地方心情也會阿砸
可是又不能不搬.....   人生呀！！！！！！！！！！

我們覺得心裡面理想的住所就是生活機能方便、交通方便、有草地公園
嗯！僅僅這三項就足夠了      但台北人這三項有多麼難同時聚集呀？？？？

大可山石的預定地在北投奇岩站重劃區域中
光地圖上看起來就有7個公園(運動、賞鳥、賞蝶、自行車道、濕地公園)、1所小學

離奇岩站走路約5-6分鐘左右
生活機能好、交通方便、離市場也不用開車(應該只有我家上市場要開車吧？哈哈)

這次來到奇岩站的『大可山石』賞屋
寬敞的大廳一進來就讓人覺得舒服而且配合地理位置的關係
室內佈置也採用趨近於山林間的感覺
那天是下著雨陰陰的天氣對面的山嵐雲霧繚繞
看起來就好像一幅山水畫一般

一般北市住宅大多首推小坪數的屋子
讓小家庭或是獨身可以選購
『大可山石』是我們目前在北市看到算坪數比較大的住宅
它從45～65坪對於我們一家四口目前的狀況來說如果要搬出來市區一定也是首選大坪數住宅
因為村子裡大空間使用習慣了如果濃縮到30坪室內空間應該會塞到爆炸(結果一輩子搬不出來哈哈)

選地區也要選建設公司
這是我跟25這兩年來的心得
雖然住宅的周遭環境很重要     但值得信任的建設公司更加重要
這兩年陸續在看一些房子    才知道有些房子推的是周邊區域、有的主推高級配備
可是真正消費者更在意的應該是建材好不好？建商實不實在？
畢竟一間房子是畢生的心血      萬一住沒幾年就出問題真的很可怕

東煒建設從1989年成立到現在主要是以清水模工法技術為主
因為清水模龜毛(啊～是難蓋) 所以東煒有自己的板模工廠
蓋屋流程的SOP一定要全部到位

蛤！？？？？蓋屋還要有SOP？？？
以前我認識一個朋友家裡是板模工廠
我看他們板模都是這邊用完那邊用      利用到不能再用再說
在工地裡面也很常看到灌漿的時候就一些紙杯、木屑、垃圾通通都一起到板模裡罐起來
這樣的水泥結構安全嗎？？？？
只要小木屑就足以造成水泥不紮實      若是地震或是時間久了就會造成鬆動
真的很可怕～    房子越看越懂真是一點兒也沒錯

東煒建設SOP裡有一項就是一定要邊蓋邊清
尤其是灌模之前一定要把所有的垃圾清除乾淨連木屑也不能留在現場
清水模的工法就難在每個細節都馬虎不得     不然成品就會坑坑疤疤不好看
為了要灌的漂亮就要有幾個要點
►水泥的成份一定要100%水泥。(不可以偷工減料)
►灌漿的時候不能中斷，不然就會留下疤痕。
►模板分割事前就要規劃清楚，這樣子表面的螺孔才會整齊。
►模板支撐也要足夠，不然水泥在灌漿的時候震動牆壁就會變形。
►模板的版面也不能彈墨線，這樣子就會印在成品牆面，這對於施工的工人真的是一項工法。
►現場一定要夠乾淨，一點的木屑都要清的很乾淨，否則泥漿被污染就完全毀了。

東煒只做清水模、東煒只做清水模、東煒只做清水模

因為我實在太震驚了   默默念了好幾次
清水模在我開始認識安藤忠雄的時候有小小做過一些小功課
清水模真的要蓋的好很不容易
之前我也看過一些仿清水模的蓋法
螺孔不美、不勻稱、表面也不平整(這是清水模嗎？蛤～？？？)

所以東煒為了清水模建築
默默的做了很多的努力在結構和過程裡

東煒在主結構裡還增加了頂級的加釩鋼筋
這個鋼筋看字面可能了解不深
但口語化的解釋就是比較有彈性牆面也比較不會漏水

而且還有專業的結構技師做結構檢查
這結構技師是東煒聘請的
連結構師本身都買東煒的房子就知道可以跟著買(25：是這樣嗎？)

加裝制震結構我覺得這個每家建商一定都會提到
但是東煒有個跟人家不太一樣的地方就是外牆的部份
一般的外牆水泥磅數大概是3000磅左右
『大可山石』6樓以下是6000磅
這磅數關係到的是密度外牆的密度厚不厚實是不是超重要？

東煒建設比一般的房子多了一倍的磅數欸～

接著來看看樣品屋樣品屋的設計是以66坪『大可山石』最大的坪數來規劃
一共有4房2廳3衛很大！我只能說真的很大
如果住在市區裡有這麼大的坪數那真的是和25做夢都要笑了

客廳採開放式的空間

餐桌區～
(25說要是我們這邊應該會改成開放式廚房～哈哈也是)

一共有4房但這4房裡有2房是房間裡有衛浴的唷！
這應該是我這兩年看到唯一一間有雙主臥的房子吧～～～～
另外還有兩間是比較個人房間式的設計

而且在3個衛浴的配備上配置的都是TOTO馬桶和GROHE蓮蓬頭、水龍頭喔！
(哇哈哈我家也是用這樣兩牌子的配備，搬過來應該很能適應)

喔！忘了說～
連衛喜麗也是一起配送的(TOTO高等級的～高等級的)

廚房配的是義大利廚具、德國洗碗機、德國水槽和水龍頭
對！你們知道的～我一定把廚房挪出去變成中島
但是配備會通通留下來～哈哈哈

話說回來我跟25很害怕那種好幾棟在一起密密麻麻的社區大樓

『大可山石』18層一層3戶兩棟一共102戶

在公共區域的地方有游泳池和景觀池
空間設計上請到橋本夕紀夫先生
他同時也是東京半島酒店和故宮晶華空間設計師喔！
所以在空間規劃的部份游泳池採用露天光線
景觀池和大廳都採用了北投之寶－唭哩岸石

這就是唭哩岸石
目前已經絕版而且不能再開採囉！
唭哩岸石的特點式紋理優美而且蓋房子冬暖夏涼
在夜裡可以閃閃發光之前還一度銷到日本和東南亞
可惜現在已經沒有了～

這是我在實地建案的google map位置
距離奇岩站走路大概5分鐘左右

這是在接待中心裡的地圖
實際我們也走訪一遍～

這是周遭綠地實拍
當天天氣不太好但我跟25離開接待中心在附近繞了半個多小時
想要了解一下週遭的環境
因為是重劃區域所以綠地規劃真的在市區裡算很多
『大可山石』走到綠地或是公園大概是3分鐘左右
5分鐘內還可以到奇岩站、北投市場
正確的說到熱鬧的地方和寧靜的地方都是5分鐘可以到

村子裡現在也是5分鐘喔！
不過是開車5分鐘～哈哈

『大可山石』是45~65坪
如果有考慮換屋或是想參觀

東煒大可山石賞屋接待處

連絡電話 (02)2892-1688
基地位置台北市北投區磺港路146號旁
坪數：3~4房，約45-65坪

記得先打電話問一下
接待處在『三合街一段』喔！